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从2013年起就被各种维权事件缠身的马克公馆项目现在又生出了新的剧情

5月9日,马克公馆开发商成都宏锦置业有限公司终于缴纳了马克公馆一期大产权办理登记费,并称,待相关手续办理完毕后,将为一期业主逐步分批办理分户不动产登记证书

而项目二期也会力争在2019年10月31日前,最迟不超过2019年12月31日前,完成初始登记,取得整个目的不动产产权证书。

上去,马克公馆的业主似乎可以一口气了。

一个奇葩剧情也同时在展开。

缴纳一期大产权办理登记费当天,宏锦置业向马克公馆全体业主发出了一份公示。

在公示中,宏锦置业不惜自曝黑料:

不仅明确表示项目运营过程出现资金链断裂、背负大量债务,以及违约金问题,还十分“坦诚”地告诉业主,光业主起诉公司延期办证违约金一项,就有约6000万元并且这一费用随着时间推移,还在不断增加,若照此下去,公司不仅没钱缴纳办证费用,还必然面临破产局面。

宏锦置业在告示中还不忘对业主晓之以理动之以情,“希望全体业主能本着抓大放小的原则”,免除该公司的延期办证违约金,在艰难时期,与公司一起努力,将全体业主的不动产证办理完毕。

看完这份公示,我点了一根烟陷入沉思居然还有这种操作?!

马克公馆,这个位于成华区青龙场致力西路的项目,除了项目不行,其它的其实都挺好。

项目从2013年至今,就被业主多次集体维权,其时间跨度之长、问题之多,已经到了令人咋舌的地步。

2013年

项目一期就因涉嫌虚假宣传媒体曝光,那次问题的焦点在于置业顾问对购房者承诺的20平米客厅居然缩水至4平米;

2014年

还是项目一期,有业主在验房过程中发现严重质量问题,房屋地板贯穿客厅的裂缝、客厅阳台推拉门门槛大小头误差达5厘米等;

2015年

到了项目二期交房的时候由于开发商无法按照合同约定将房屋交付给业主,以及存在实景与沙盘不符、地下室负二层漏水等问题,愤怒的业主甚至把马克公馆的售楼部给砸了。

……

查阅宏锦置业相关信息,仅与之相关的司法判决信息就达到了458条。

作为执行人的执行案由也是五花八门,商品房预售合同纠纷建设工程施工合同纠纷,建设工程分包合同纠纷……基本一家企业地产开发可能遇到的纠纷,都被宏锦置业遇了个遍。

那么这样一个问题不断的楼盘,为什么之前能吸引那么多购房者买单?

我们注意到,马克公馆曾在销售期内,将“世界500强国企中铁二局地产”作为宣传说辞,而从项目后期数次维权中不难发现,一些业主当初买房的时候,也是冲着中铁二局地产品牌去的。

2018年5月以前,中铁二局房地产集团有限公司在宏锦置业的的持股比例为51%。

但在2018年5月2日,宏锦置业的股权发生一次变更,中铁二局房地产集团有限公司退出了宏锦置业。

中铁二局房地产从合作项目中退出的动作并不只是发生在马克公馆一个项目上,而中铁二局退出的这些项目,也有很多遭遇了麻烦缠身的局面,比如

曾因物业涉嫌被恶意抵押、且逾期未办理产权证,最终被业主怒告的中铁瑞城大厦

曾因房屋质量问题遭业主集体维权的玛塞城项目

已经停工的新界6期

此前多家媒体报道陷入停顿的成都旧城改造项目中铁鹭岛艺术

……

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